Оплата квартирами

Comments

• Цитата: Добрый день. Такая ситуация. Мы ООО на УСН-15. Занимаемся реализацией окон, как дилеры. Сейчас есть возможность заключить договор, на достаточно крупную сумму, но суть в том, что наличкой отдается малая часть, а остальная квартирами. Дом еще не построен, будет построен в следующем году, но поставка окон должна быть в ноябре-декабре. Подскажите пожалуйста как все правильно должно быть оформлено, имею ли мы право оформлять квартиру на фирму. Или может не стоит даже с этим связываться. Спасибо.

  
  
  Добрый вечер!
  
  Право имеете. Стоит связываться или нет - считать Вам исходя из рентабельности контракта.
  Что касается оформления ситуации, то Вам лучше заключить с покупателем договор на покупку у него квартир, а потом сделать взаимозачет (его долг перед Вами погасится списанием Вашего долга перед ним). На дату взаимозачета Вы отразите доход в виде стоимости реализованных товаров (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). В дальнейшем при реализации квартир Вы сможете списать их стоимость в состав налоговых расходов (пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
  Если войдете в договор долевого участия в строительстве, и продадите права на квартиры по такому договору третьему лицу до оформления квартир в собственность, то расходы на приобретение прав по долевому строительству для целей налогообложения учесть Вы не сможете (Письмо Минфина РФ от 02.06.2011 N 03-11-11/145)!